摘要：近10年来新房销量总体呈较高的增长趋势，国际金融危机造成阶段性影响但未改变整体上升趋势
一、近10余年住房销售数量
近10年来，新房销量从1999开始总体呈逐年上升趋势。
表.1999年至2009年房地产销售概况(单位：套)
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年份
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1999
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2000
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2001
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2002
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2003
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2004
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2005
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2006
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2007
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2008
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2009
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销量
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1800
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1900
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2000
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2600
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4200
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8800
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12000
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8700
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10500
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13700
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11300
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注：销售量为大约数据
二、近10余年新房平均价格
1998至2003年期间平均房价下降43.3%，从750降至425美元/平米。
2003年至2009年期间平均房价又从425低点，重新上涨至763美元/平米。
2008年7月至2009年3月房价上涨3%，741至763美元/平米。
三、近3年按季度统计的销售情况
2007年季度平均销售2600套，2008前三季度平均销售3800套，2008四季度陡降至2100套（销售量触底）之后逐步回升，2009一季度上升至2300套，二季度在上升至2600套。
四、国际金融危机造成阶段性影响但未改变整体上升趋势
受国际金融危机造成经济减速影响，住房抵押贷款、新房销售均下降。2009年销售量同比下降17%。
秘鲁政府采取了一系列促进房地产措施以减轻危机影响，推出若干住房项目，2009年建筑业增长6.14%，2010年预计仍将有较高增长，建筑业（房地产）仍为国家经济最活跃的部分之一。
由于住房欠缺，居民住房取向，可能注入的金融抵押贷款，稳固的国家宏观经济基础（高增长，宏观经济稳定，不断增长的投资）等因素影响，建筑业（房地产）远期预期继续向好，2010年预计将增长15%，新房销售有望接近2008年的历史销售记录。
